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Come i nomi delle celebrità influenzano i valori delle proprietà

Da LINSEY STONCHUS

Ogni volta che una celebrità mette in lista una casa, raccoglie un'attenzione immediata, spesso con l'aggiunta di notizie importanti e influenzando positivamente il valore della proprietà e attirando un maggior numero di acquirenti.

Nel sud della California, in particolare, le vendite di case di celebrità sono un po' di routine per il broker Hilton & Hyland, che spesso elenca le proprietà di celebrità di serie A.

“There’s definitely an increase in the value of [celebrity} homes, not only because of its intrinsic value, but you do get a much greater pool of buyers,” said Susan Smith, global real estate advisor at Hilton & Hyland, Beverly Hills, CA.

"Spesso, più acquirenti sono interessati a vedere quel tipo di casa", ha detto.

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Ashton Kutcher e Mila Kunis hanno recentemente elencato la loro dimora di Beverly Hills.

Per design

Un nome notevole da solo non venderà la proprietà. Certi fattori si sommano e rafforzano il rapporto.

Le proprietà possedute da celebrità viventi, in particolare se la persona è l'attuale proprietario, tendono ad essere le più preziose - e non solo per la novità. Perché? Perché le case con attuali proprietari famosi tendono ad essere le più trendy e ad offrire lussi attuali.

"Le celebrità tendono ad essere attratte da case speciali, per esempio quelle che sono architettoniche", ha detto la signora Smith. "Tendono ad attrarre altre celebrità o persone con soldi per comprarle dopo aver vissuto in quelle case".

Di recente, le proprietà delle celebrità che hanno guadagnato i titoli dei giornali hanno incluso quelle una volta o attualmente possedute da Ellen DeGeneres, Elvis Presley e Sylvester Stallone.

Ciò che ha reso queste case ancora più preziose sono gli elementi di design delle case e i solidi legami con le celebrità in questione.

La signora DeGeneres è il primo esempio di una celebrità che ha investito in proprietà dal bellissimo design, elencando più case solo nell'ultimo anno.

La signora Smith ha detto che i designer che hanno lavorato sulle sue case hanno aumentato i loro prezzi di vendita.

"Ellen probabilmente genera alcuni dei migliori numeri", ha detto la signora Smith.

"Per esempio, uno che ha appena chiuso è stato venduto per 49 milioni di dollari, un record per Beverly Hills", ha detto.

"Lei tende anche ad essere molto all'avanguardia nel design - Tommy Clements di Clements Design ha fatto quella casa, ed è molto caldo in questo momento".

Il signor Stallone punta anche ad una grande vendita della sua casa, di proprietà dal 1998, con la proprietà quotata a 110 milioni di dollari.

Il fatto che il signor Stallone ha posseduto a lungo la proprietà, che ha recentemente ristrutturato, insieme alla storia e ai memorabilia di Rocky al suo interno, sono tutti fattori che fanno aumentare il valore complessivo.

Nel frattempo, la casa di Palm Springs del defunto Elvis è stata venduta per più di 2,5 milioni di dollari solo pochi mesi fa.

Anche se Elvis ha trascorso poco tempo nella proprietà e non era l'attuale proprietario, è il luogo dove ha trascorso la luna di miele con Priscilla Presley negli anni '60, e l'interno corrisponde molto all'epoca.

In basso

Le celebrità, tuttavia, non sono sempre così fortunate. Occasionalmente, subiscono una perdita sulle loro case.

Come descrive la signora Smith, questo è dovuto al fatto che le celebrità hanno il capitale per comprare case che suscitano molto interesse e quando le vendono, l'interesse è scemato.

"Justin Bieber ha avuto una casa che è stata venduta per meno di quanto l'ha comprata", ha detto la signora Smith.

"Quando l'ha acquistata, la casa aveva molti interessi, quindi ha pagato un premio quando l'ha comprata", ha detto.

"Le celebrità possono essere compulsive quando comprano case - andranno a questo prezzo folle perché vedono che un sacco di gente vuole la casa".

L'altro scenario in cui la signora Smith ha osservato i valori delle case delle celebrità subire un colpo è stato quando una celebrità è morta per circostanze tristi o sfortunate.

Purtroppo, l'associazione della celebrità porta ancora con sé acquirenti curiosi.

CI SONO VARI fattori che entrano in gioco nel modo in cui la celebrità influenza la vendita di una casa, ma i loro legami con la storia, il design impeccabile e l'affiliazione generale sono i più significativi.

In definitiva, gli acquirenti stanno comprando lo stile di vita delle celebrità.

E più la proprietà della celebrità è attuale, come nel caso della casa di Stallone, meglio è per l'annuncio a brillare.

"È stata recentemente ristrutturata da lui, quindi vivrete come lui ha vissuto in quella casa", ha detto la signora Smith.

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