Gli acquirenti di lusso vivono a Lisbona

Di LISA KLEIN

Il Portogallo è da tempo un faro attraente per gli investitori immobiliari grazie al suo clima mite, al basso costo della vita e alla mancanza di restrizioni per i non cittadini, per non parlare della bellezza naturale e della cultura.

La capitale della nazione, Lisbona, è il punto di partenza perfetto per chiunque, locale o meno, per iniziare la ricerca della casa o del pied-à-terre portoghese perfetto.

"In generale, la scelta di vivere in Portogallo è stata motivata da ragioni quali la qualità della vita, il cibo, il paesaggio e il clima mite", ha dichiarato Vanessa Elias, direttore commerciale di INS Portugal - Fine Properties.

"Tuttavia, molti stranieri sono alla ricerca di altri aspetti, come un migliore equilibrio tra lavoro e vita privata, sicurezza, stabilità politica e uno stile di vita più rilassato", ha dichiarato.

Stile di vita a Lisbona

Lisbona, la città più grande del Portogallo con poco più di 500.000 abitanti, si trova alla foce del fiume Tago (Tejo), dove sfocia nell'Oceano Atlantico, ai margini della penisola iberica, condivisa con la Spagna.

"La città è diventata un hub per i nomadi digitali, attirando talenti stranieri pronti a sfruttare il potenziale della regione", ha dichiarato Elias. "Una delle qualità più incoraggianti del Portogallo è che non ci sono restrizioni per gli stranieri che vogliono acquistare una casa nel Paese".

Sebbene il Paese abbia appena annunciato la fine del programma "visto d'oro", che dal 2012 concedeva la residenza e un facile percorso verso la cittadinanza con l'acquisto di un immobile da 350.000 a 500.000 dollari, l'acquisto di una proprietà è ancora un processo semplice.

Gli incentivi fiscali, come la riduzione delle imposte sugli immobili, le esenzioni dall'imposta sulle plusvalenze e il sistema di residenza non abituale (NHR), che tassa alcuni redditi a un'aliquota inferiore per 10 anni, sono ulteriori bonus.

Sia gli edifici moderni che quelli storici offrono alloggi di lusso a Lisbona. Immagine per gentile concessione di Casaiberia Real Estate

"I prezzi degli immobili sono ancora abbastanza ragionevoli rispetto ad altre parti dell'Europa occidentale", ha dichiarato Paulo Lopes, economista e CEO di Casaiberia Real Estate.

Famosa per la sua architettura storica, le piastrelle colorate e i tram gialli, Lisbona vanta anche bellissime spiagge nelle cittadine più piccole che si trovano lungo la costa a ovest e un clima meraviglioso tutto l'anno, con oltre 300 giorni di sole.

"La capitale portoghese si distingue per l'eccellente qualità della vita, il clima favorevole, la cordialità locale, l'economia fiorente e la diversità della popolazione", ha dichiarato Elias.

"La scena culturale di Lisbona non si limita alle piastrelle tradizionali e al fado (musica popolare portoghese)", ha detto. "Ha una vivace vita notturna con numerosi bar, club e locali di musica dal vivo. La città ha anche una fiorente scena artistica e culturale, con numerosi musei, gallerie, teatri e festival musicali internazionali".

Inoltre, vi è un'abbondanza di attrazioni naturali da ammirare e godere.

"A Lisbona, il fiume Tejo è senza dubbio un'attrazione importante, che offre scenari pittoreschi e abbondanti opportunità di navigazione e canottaggio", ha dichiarato Lopes.

Il Portogallo ha una costa lunga e variegata, il che significa che non si è lontani dall'oceano ovunque si scelga di stabilirsi nel Paese", ha aggiunto. "La costa e gli abbondanti parchi naturali del Portogallo offrono molte opportunità di evadere nella natura".

Interni spaziosi e moderni sono una richiesta importante per gli acquirenti di lusso a Lisbona. Immagine per gentile concessione di INS Portugal - Fine Properties
Proprietà di primo livello

Indipendentemente dal luogo in cui ci si stabilisce nella regione della capitale, l'ubicazione è fondamentale.

"La posizione è in cima alla lista degli acquirenti di lusso", ha dichiarato Lopes. "Seguono a ruota lo status, la convenienza, la qualità della costruzione, l'architettura e lo spazio".

Fortunatamente ci sono numerosi quartieri di Lisbona tra cui scegliere.

"Avenidas Novas è considerata la parte più glamour di Lisbona, piena di grattacieli, hotel di lusso in stile bling postmoderno e piazze verdi", ha detto la signora Elias. "Estrela è nota per le sue grandi ville e i giardini lussureggianti, mentre Lapa è conosciuta per i suoi ristoranti e bar alla moda".

A sud-est di Avenidas Novas si trova la strada più costosa di Lisbona, Avenida da Liberdade.

"Avenida da Liberdade è senza dubbio la zona più ambita dagli acquirenti di lusso", ha dichiarato Lopes. La sua architettura tradizionale e i suoi spazi verdi la rendono un luogo molto popolare tra gli stranieri che cercano case di lusso a Lisbona".

"Il quartiere si trova nel centro della città, vicino a una varietà di ristoranti, bar, teatri, sale da concerto e nei pressi di una serie di negozi, compresi quelli di marca", ha dichiarato.

C'è anche il Chiado, ricco di architettura storica e di viste sul fiume, e Belém, che si trova appena fuori dal centro della città ma proprio sul fiume ed è pieno di splendidi giardini.

La vicina città di Cascais offre grandi ville e una vita da resort. Immagine per gentile concessione di INS Portugal - Fine Properties

"Il Paese offre un'ampia varietà di proprietà, da ville e appartamenti tradizionali a moderni condomini e case di lusso", ha dichiarato Elias.

"Lisbona sta vivendo una sorta di rinascimento, con una serie di nuovi sviluppi che stanno sorgendo in tutta la città e che offrono le migliori caratteristiche, come piscine, palestre e spa", ha detto. "Ci sono anche proprietà ristrutturate nei migliori quartieri di Lisbona, che preservano il carattere storico degli edifici esistenti".

Gli acquirenti non vogliono solo i quartieri migliori, ma anche servizi moderni, ampie zone giorno e spazi esterni privati.

Le case più grandi e lussuose si trovano fuori Lisbona, lungo la costa, nelle località turistiche di Cascais ed Estoril.

"Cascais è stata per molti anni un rifugio per i re in esilio", ha detto Lopes. "Conserva ancora un'aria di raffinatezza, con numerosi luoghi che alludono al suo passato aristocratico".

Grazie alle sue numerose attrattive, l'area di Lisbona continuerà sicuramente a essere una zona calda per gli acquirenti di case sia portoghesi che stranieri.

"Si dice che la luce di Lisbona sia diversa da quella delle altre città del Portogallo", ha detto Lopes. "La luce del sole che si riflette sul Tejo fa apparire la città dorata e magica".

Per un itinerario di viaggio per la prima volta a Lisbona, leggete "Olá, Lisboa" nel numero di settembre 2022 della rivista Luxury Portfolio.