Rapporto: Gli acquirenti di case di lusso hanno fiducia e liquidità

Di LISA KLEIN

I consumatori benestanti sono sicuri delle loro finanze e hanno molto da spendere per la loro prossima casa di lusso, secondo un rapporto pubblicato questa settimana.

Finances of the Luxury Homebuyer, la terza e ultima puntata della serie State of Luxury Real Estate 2021 di Luxury Portfolio International, dipinge un quadro di dove i ricchi acquirenti di case hanno i loro beni e cosa hanno intenzione di fare con loro.

"Questo rapporto dà uno sguardo nella mentalità di come un acquisto così significativo come la casa di lusso è finanziato dal punto di vista del consumatore", ha detto Mickey Alam Khan, presidente di Luxury Portfolio International.

Lo studio fa parte della ricerca condotta dall'Affluent Consumer Research Co. per Luxury Portfolio International.

Potere d'acquisto

La classe affluente sta crescendo, con un aumento del 73% degli individui ultra high-net-worth - quelli con 50 milioni di dollari o più in valore netto - dal 2015.

Anche la ricchezza sta crescendo.

Solo negli Stati Uniti, i depositi in contanti sono cresciuti del 21% su base annua nel primo trimestre del 2020 fino a 17,4 trilioni di dollari - il più grande aumento da quando la registrazione è iniziata nel 1952.

Gli investitori prudenti sono stati anche in grado di trarre vantaggio dalle fluttuazioni del mercato azionario negli ultimi 18 mesi. Le aziende che ottengono un alto punteggio in sostenibilità e responsabilità sociale sono una priorità, con il 64% degli intervistati che cercano di acquistare azioni in esse.

Nel complesso, i consumatori benestanti hanno un'alta fiducia nel loro benessere finanziario generale, secondo il rapporto.

Tuttavia, credono anche che ora sia un buon momento per investire in reti di sicurezza finanziaria e includono le criptovalute in quella categoria, forse con buone ragioni. Bitcoin ha sperimentato un aumento di valore del 561 per cento in soli 6 mesi, salendo alle stelle a 63.500 dollari per moneta nel maggio 2021.

Il settantotto per cento ha riferito di aver intenzione di investire in criptovalute e oro invece che in oro da solo, anche se il mezzo sta perdendo colpi in Cina grazie alle minacce del governo di regolamentarlo.

Credito immagine: Getty Images
Spendere bene

Quando si tratta di acquistare una casa di lusso, con un prezzo di 1 milione di dollari o più, la maggior parte degli acquirenti sono già proprietari di case di lusso - solo il 6% sono nuovi sul mercato.

Il contante è una delle principali fonti di finanziamento per l'acquisto di una casa. Il 24% degli acquirenti ha intenzione di fare un'offerta completamente in contanti per la loro prossima casa e il 58% ha detto che userà almeno un po' di contanti a disposizione.

Altre fonti di finanziamento includono la vendita di obbligazioni e azioni ad alto rendimento e l'assunzione di un mutuo grazie agli attuali bassi tassi d'interesse.

Il più grande bene non finanziario utilizzato per finanziare l'acquisto di una nuova casa di lusso è l'immobile, anche se la vendita di altri beni di fascia alta, l'arte e i metalli e le pietre preziose stanno guadagnando trazione, soprattutto tra gli under 50.

La vendita di beni di lusso ha mostrato un'impennata con tutti i consumatori, e i ricchi stanno usando la mannaia di farlo per comprare attrezzature per la palestra, arredamento e arte.

I rivenditori di lusso tendono anche ad avere una maggiore frequenza di nuovi acquisti di lusso, quindi potrebbero vendere i loro vecchi articoli motivati dal cambiamento piuttosto che dalle finanze.

Mentre il 20 per cento degli intervistati ha detto che stavano ritardando altri acquisti, in particolare le iscrizioni al club, per finanziare il loro prossimo acquisto di una casa, le cose stanno migliorando per gli acquirenti con un alto patrimonio.

"La fiorente economia affluente continua a impressionare e stupire", ha detto il signor Alam Khan.

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