Rapporto SOLRE 2022: Mercato immobiliare di lusso in normalizzazione, location e sostenibilità in cima alle priorità

Di LISA KLEIN

Secondo un nuovo rapporto pubblicato da Luxury Portfolio International , il caotico mercato immobiliare creato dal COVID-19 si sta lentamente stabilizzando.

Il secondo rapporto annuale State of the Luxury Real Estate ha rilevato che gli acquirenti di lusso si stanno concentrando maggiormente su ciò che è importante per loro: posizioni migliori e più convenienti, investimenti oculati e attenzione alla sostenibilità.

"Dopo un periodo incredibile per l'immobiliare di lusso, sembra che l'anno prossimo si ristabilisca un certo equilibrio", ha dichiarato Mickey Alam Khan, presidente di Luxury Portfolio International.

Stabilizzazione della bilancia

Il rapporto State of Luxury Real Estate 2022 ha intervistato più di 4.500 consumatori benestanti in 20 Paesi, di cui oltre 1.000 intenzionati ad acquistare case di lusso nei prossimi tre anni.

L'offerta, la domanda e i prezzi stanno iniziando a pareggiarsi dopo un paio d'anni vorticosi per il mercato immobiliare. Gli acquirenti sono ancora più numerosi dei venditori, ma il divario si sta riducendo.

Secondo il rapporto, sebbene la metà degli intervistati sia ancora preoccupata che la COVID-19 possa sconvolgere nuovamente le loro vite, si sta attenuando il forte aumento della domanda di nuove case durante la pandemia, con il 38% di acquirenti in meno rispetto all'anno precedente.

Nel frattempo, il 71% dei proprietari di immobili ritiene che la propria proprietà aumenterà di valore nel corso del prossimo anno e la quantità di persone che cercano di vendere è più che raddoppiata rispetto all'anno precedente, il che significa che le scorte dovrebbero finalmente iniziare a raggiungere la domanda.

Hong Kong. Crediti immagine: Getty Images

Gli anni 2020 e 2021 hanno visto gli acquirenti di lusso dirigersi verso aree sempre più remote per sfuggire alle paure e alle restrizioni legate alle pandemie e per guadagnare un po' di spazio, pur trascorrendo molto tempo a casa.

L'anno prossimo i consumatori torneranno nelle città e nei sobborghi da cui sono fuggiti. Secondo il rapporto, ben il 77% degli acquirenti di lusso dichiara che il prossimo acquisto di una casa sarà a breve distanza da una grande città e il 55% afferma che sarà in una di esse.

Mentre negli anni precedenti la principale preoccupazione degli acquirenti era l'aumento dello spazio interno ed esterno, oggi molti acquirenti dichiarano che il loro prossimo acquisto sarà un investimento (35%) o la ricerca di un posto migliore in cui vivere, che sia un quartiere (19%) o una città (10%).

Indipendentemente dal motivo per cui si acquista un immobile di lusso, la sostenibilità è nella mente di tutti. Il 75% degli intervistati ha dichiarato di voler prendere in considerazione la sostenibilità durante il prossimo acquisto, mentre il 66% degli intervistati ha dichiarato che i passi verso la sostenibilità sono di fondamentale importanza e la metà è persino disposta a pagare di più per questo.

"In questo contesto, ci aspettiamo che i prezzi inizino a stabilizzarsi, che la domanda rimanga forte e che possa iniziare ad affermarsi una nuova e sana normalità nel settore immobiliare di lusso", ha dichiarato Alam Khan.