Vetrina del mercato delle seconde case: Gli Hamptons

Da Linsey Stonchus

I mercati delle seconde case sono stati tra i mercati immobiliari di maggior successo nel 2020, offrendo lussi rari come privacy, spazio e splendidi dintorni naturali. Di conseguenza, LPI ha raccolto informazioni da 6 importanti mercati di seconde case per una serie limitata di blog, "Second Home Market Showcase". Un riassunto completo di questi risultati può anche essere trovato nella rivista Luxury Portfolio.

Jennifer Friedberg, agente immobiliare presso Brown Harris Stevens - The Hamptons, ci ha fornito uno sguardo alle prestazioni di The Hampton durante la pandemia, la base crescente di residenti permanenti del mercato e le caratteristiche più popolari della regione.

1. Per quali motivi gli acquirenti sono attratti dal vostro mercato?

Una volta si pensava agli Hamptons come a una destinazione per il fine settimana, dove c'erano molti avvistamenti di celebrità. Ora le persone stanno scoprendo che è un luogo ideale per soggiorni prolungati, fine settimana, estate e vita a tempo pieno.

Offre il mix perfetto di splendide spiagge, grandi scene artistiche, belle case - sia nuove che storiche - con spazio e bellezza ineguagliabili, e abbondanti ristoranti. È anche a breve distanza da NYC e dagli aeroporti. 

2. Quali sono le caratteristiche e i servizi più popolari delle case nella sua zona in questo momento?

La gente vuole spazio - dentro e fuori. Si orienta anche verso case finite/ristrutturate o proprietà con uno sconto se hanno bisogno di lavori.

Le piante aperte sono il re. Water e South of the Highway (la zona ambita perché più vicina all'oceano) sono sempre molto richieste e la posizione è ancora critica.

Altre amenità includono magnifiche cucine con elettrodomestici di fascia alta, palestre in casa, grandi cabine armadio personalizzate, uffici in più case, condizioni WIFI eccellenti, cantine e cucine all'aperto.

Man mano che gli acquirenti diventano più informati, sono anche alla ricerca di tecnologia più sofisticata, illuminazione e dispositivi di automazione domestica senza fili. E, anche se facile da installare, una stazione di ricarica elettrica per una Tesla o simili è sicuramente una bella cosa da avere.

3. Come sta andando il mercato locale rispetto a questo periodo dell'anno scorso/pre-Covid?

Nonostante una chiusura quasi totale dell'attività normale a causa di COVID-19, e più di due mesi di limitazione o assenza di esposizioni di persona all'inizio del 2020, l'attività di vendita vivace ha ripreso una volta aperta e abbiamo avuto un mercato molto forte nel 2020. Il mercato rimarrà.

4. Da quali località proviene la maggior parte degli acquirenti?

Gli acquirenti globali sono diminuiti a causa delle restrizioni di viaggio. Così come il calo per quelli al di fuori dell'area dei tre stati. La maggior parte degli acquirenti per me sono di New York, New Jersey, Connecticut e Pennsylvania.

5. C'è un aumento nell'acquisto di case primarie, invece di case secondarie o di vacanza, nella regione?

Anche se continuiamo a vedere persone che acquistano case come seconda o terza proprietà, stanno trattando gli Hamptons e le loro case come una proprietà primaria. Detto questo, vedo coppie più giovani che comprano negli Hamptons prima di quanto abbiano fatto in passato e questa casa è una prima casa.

6. Come pensa che sarà il mercato locale dopo Covid?

Gli Hamptons si sono evoluti in un luogo per tutto l'anno dato l'afflusso di persone e crediamo che il mercato rimarrà forte dopo il COVID.

7. Ci sono altre tendenze di mercato degne di nota che ha osservato?

Sì, ci sono più negozi aperti con un maggiore inventario ora. I ristoranti sono aperti più a lungo e più tardi con una gamma completa di opzioni da asporto. E le palestre e le attrezzature da palestra a casa sono diventate molto più solide, date le preoccupazioni della gente di allenarsi in un ambiente di gruppo.

8. Ci sono delle osservazioni uniche che ha osservato e che potrebbero essere difficili da quantificare?

Le scuole locali stanno aumentando le iscrizioni e le opzioni si stanno espandendo come evidenziato da Avenues, una scuola privata a scopo di lucro che è nuova negli Hamptons, espandendo le sue offerte e aprendo un secondo campus qui.

Per saperne di più sul mercato delle seconde case, guardate l'ultimo numero di RivistaLuxury Portfolio e tornate ogni giovedì fino a metà aprile per interviste estese da esperti di Turks & Caicos e Annecy, Francia.

Questa intervista è stata condensata e leggermente modificata per una migliore leggibilità.

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