Gli acquirenti di case all'avanguardia cercano un nuovo tipo di stile di vita di lusso

Di LISA KLEIN

Gli ultimi due anni hanno stravolto la maggior parte degli aspetti della vita, in particolare la percezione che i consumatori hanno della propria casa e del luogo in cui vivono.

Il telelavoro, il tempo per rivalutare gli stili di vita e i grandi cambiamenti del mercato immobiliare hanno fatto emergere un nuovo tipo di acquirente di case di lusso, il precursore dell'agiatezza, che sta scambiando il trambusto delle grandi città con la strada principale o addirittura con una strada sterrata.

"Credo che la pandemia abbia fatto sì che tutti noi ripensassimo un po' la nostra vita", ha dichiarato Bif Carrington, agente del Connecticut presso William Raveis Real Estate.

"Rivalutare ciò che è importante e sentire il bisogno di ridimensionare tutto, e dare veramente un'occhiata a ciò che è prioritario per noi come individui, come mariti e mogli, come genitori e come proprietari di casa", ha detto.

Un luogo tranquillo

Un rapporto di Coldwell Banker del 2020 ha rilevato che le persone facoltose si stanno trasferendo in massa in località lontane, coniando il termine di "precursori dell'agiatezza".

La coorte degli esploratori, coloro che cercano proprietà fuori dai sentieri battuti nelle zone rurali e nelle piccole città nascoste, tendono a essere più giovani e a concentrarsi sulla famiglia.

"Crediamo che la definizione di lusso sia cambiata", ha dichiarato Elizabeth Keckler, direttrice delle vendite di Splinter Creek, un complesso residenziale su un lago boscoso a Taylor, nel Mississippi. "Sembra che ci siamo allontanati dallo stile appariscente, dal concierge o dal prezzo elevato che per alcuni equivale al lusso".

Splinter Creek è un insieme di case personalizzate ed ecologiche che si fondono con i boschi circostanti a pochi chilometri dalla città. Lo sviluppo ha visto acquirenti che vanno dai pensionati alle giovani famiglie in cerca di un luogo dove rallentare il ritmo quotidiano e connettersi con la natura.

"Stanno cercando di investire nel futuro o in uno stile di vita diverso", ha detto la signora Keckler a proposito degli acquirenti di Splinter Creek.

"Ci sono molti tipi diversi di persone che si avvicinano a noi, ma la maggior parte viene da noi per vivere un'esperienza significativa all'interno di un capitolo diverso della vita", ha detto.

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A nord, nel Connecticut, si registra un aumento degli acquirenti che lasciano le aree urbane come New York e Boston per i villaggi più piccoli della contea di Litchfield, nell'angolo nord-occidentale dello Stato.

"Molti abitanti della città scelgono questa parte del Connecticut come luogo eccellente per l'acquisto di una casa per il fine settimana, grazie alla sua vicinanza a New York, al paesaggio aperto e lussureggiante e al clima stagionale", ha dichiarato Carrington.

"Questo tipo di stile di vita è talmente apprezzato che non ci vuole molto prima che molti cambino la loro casa principale in città con la loro casa secondaria sulle Litchfield Hills", ha detto.

Questa tendenza, determinata dalla pandemia, ha spinto molti abitanti dell'East-Coaster a cercare case più grandi nella zona.

Gli acquirenti delle zone rurali e delle piccole città hanno anche un rapporto qualità/prezzo migliore: una casa sulla costa del Connecticut, in una cittadina come Deep River, costa un terzo o un quarto di una casa simile negli Hamptons.

La vita semplice

Quando Splinter Creek ha iniziato la sua attività, non c'era molta richiesta di case moderne di alto livello in un ambiente naturale, soprattutto nel nord del Mississippi.

"Con il tempo, man mano che la gente sentiva parlare di questo progetto distintivo per il Sud, la risposta al luogo è stata magica", ha detto la signora Keckler, i cui genitori hanno acquistato il terreno negli anni Novanta.

L'obiettivo principale sono i tre laghi e la navigazione, la pesca, il nuoto e il kayak, oltre ai pontili comuni e ai focolari. L'area dispone anche di 10 miglia di sentieri escursionistici e sta lavorando a un centro fitness e a un fienile per gli ospiti.

Il complesso è abbastanza vicino a diverse cittadine - Taylor, Water Valley e Oxford - da non essere completamente lontano da ristoranti, bar e arte.

"Abbiamo laghi, terreni, sentieri e spazi all'aperto che permettono di sentirsi veramente disconnessi, pur essendo a pochi chilometri di distanza da molte città attive", ha detto la signora Keckler.

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Nel Connecticut, i residenti a tempo pieno apprezzano il fascino delle feste locali, delle celebrazioni del verde cittadino, delle fiere di contea, dell'antiquariato e delle visite ai vigneti, oltre alla stagione invernale, molto più tranquilla e nevosa.

"Gli acquirenti di lusso vogliono non solo godere di tutti i comfort della loro casa, ma anche immergersi e godersi i dintorni della città o del villaggio in cui vivono", ha dichiarato Carrington.

"L'atmosfera è fondamentale", ha detto. "Spazi aperti, panorami verdi, ristoranti da fattoria a tavola, mercati agricoli e cooperative biologiche sono tutti fattori che contribuiscono a creare l'ambiente ideale".

Questo scenario ideale è cambiato di recente per molti acquirenti di case benestanti e aree come Splinter Creek e Litchfield County rappresentano un cambiamento di priorità per il settore del lusso.

"Non importa l'età o lo stile di vita degli acquirenti, tutti sono pronti a ritirarsi e a mettere radici", ha detto la signora Keckler a proposito di Splinter Creek. È un luogo in cui le persone vedono se stesse e le loro famiglie per generazioni".

"C'è una grande diversità di persone, ma tutte sembrano essere qui per cogliere un momento e fermare un po' il tempo", ha detto.